一周成都楼市：供求失衡 短期无无降价可能！
注：
①数据统计时间：2017.6.3—2017.6.11
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫县、双流、温江、新都
③数据来源：销售备案数据
1 土地市场
23周4宗土地供应，2宗商住，2宗商业，其中蒲江2宗，龙泉和都江堰各1宗；
23周1宗商住土地成交，位于蒲江。
2 商品住宅市场
第23周成都市商品住宅供应24.77万平米；
成都市商品住宅成交51.73万平米，整体供求比为0.48，市场呈现供求失衡的态势；
成都市商品住宅成交均价为10625元/㎡，环比小幅上涨，由于整体市场供小于求，价格短时间无下行可能。
第23周，商品住宅成交大幅减少，成交均价方面郫县、双流区域上涨幅度最大，涨幅达到21.91%、18.59%；成交面积方面城南区域上涨幅度最大，涨幅达到64.11%；成交套数方面城南区域上涨幅度最大，涨幅达到41.18%。
第23周，城北、龙泉区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别达到8.31%、8.31%；商品住宅成交面积方面，新都、城北区域成交面积下跌幅度最大，跌幅分别为70.13%、55.09%；成交套数方面，新都、城北区域下跌幅度亦最大，下跌幅度分别为70.04%、57.11%。
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本周双流区域的“中海右岸”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
本周双流区域的 “中海右岸”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
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近期各地楼市新闻一览
2017年6月6日，成都市将全面推广农村土地流转履约保证保险，进一步健全土地流转风险防范机制，引导农村土地经营权规范有序流转。 6月5日，市政府办公厅下发的《关于推进农村土地流转履约保证保险的意见》已出台，将对全市规模经营面积在50亩以上参保的进行财政补贴，力争用3年时间，实现全市50亩以上耕地规模流转履约保证保险参保覆盖面达到90%以上。根据《意见》，成都市将在全市范围内、重点在五城区外推进农村土地流转履约保证保险，通过对规模经营面积在50亩以上参保的进行财政补贴，力争用3年实现全市50亩以上耕地规模流转履约保证保险参保覆盖面达到90%以上。
成都二手房新规：合同价明显偏低按评估值征税
2017年6月6日，成都市市财政局、市地税局、市房管局、市国土局、市公安局、市发改委联合发布了“关于存量住房交易计税价格核定工作有关事项”的《通告》，实施日期从2017年7月1日开始执行，有效期5年。《通知》明确7月1日之后，按照新规，将按存量住房申报价格评估值核定征税，而不是合同价格进行征税，以杜绝漏税行为。存量住房申报价格，由房地产估价机构，根据房屋的实物、区位、权益等因素，遵循房地产估价相关规范和标准评估得出。税务机关以该价格作为判断纳税人申报的合同价格是否明显偏低的主要依据，并将根据房地产市场情况进行动态价格更新。新规出台后，对于明显不符合市场价格的二手房交易，将按一个官方评估价进行核税，从另一方面看也可以规范市场，有效遏制炒房等行为。
广东佛山：非直系亲属间赠房也按限购政策执行
2017年6月9日，佛山市住建管理局官方网站正式发布了《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行我市住房限购政策的意见》(以下简称《意见》)，对佛山限购升级政策的执行范围、执行时点、拥有住房套数确认、购房资料填写及提供等方面问题进行了明确。其中，限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行。
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